2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.8万円/㎡
前年比-2.0%
新潟市中央区
35.2万円/㎡
前年比+0.7%
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エクセレント上大川前通
新潟県新潟市中央区上大川前通七番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩22分
2004年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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6階 / 72.9㎡の場合
相場
2,405万円
33.0万円/㎡
1,475
2,095
2,716
3,336
AI査定結果
推定相場価格
2,405万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,095万円〜2,716万円
28.7万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレント上大川前通
2,250万円（30.9万円/㎡）/ 6階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は31.47万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,250万円 | 30.9万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,380万円 | 32.6万円 | 6階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,040万円 | 30.8万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 2,090万円 | 31.5万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,280万円 | 31.7万円 | 6階 | 71.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,190万円 | 33.0万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 2,250万円 | 30.9万円 | 10階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,950万円 | 29.4万円 | 9階 | 66.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/20 | 2,250万円 | 32.8万円 | 10階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,270万円 | 31.1万円 | 10階 | 72.9㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エクセレント上大川前通 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅22分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,680万円 | 31.3万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/22 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2026/01/26 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 新潟駅33分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.74㎡ | 1LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/10/13 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 1,950万円 | 26.4万円 | 73.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/15 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,790万円 | 35.4万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2025/08/11 | サーパス関屋 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅12分 | 1,890万円 | 25.8万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2%下落、新潟市中央区では0.7%上昇しています。
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